Istrie, Rovinj unikátní vila o rozloze 362 m² s čtyřmi ložnicemi a dvěma samostatnými pokoji pro hosty, postavená podle zásad stavební biologie a vybavená strukturální ochranou proti slunci.Vila se skládá ze tří podlaží a střešní terasy.Dispozice:Přízemí:Prostorná obývací část (cca 90 m², výška stropu 2,57 m) s terasami a přímým vstupem do venkovního prostoru, šatna s toaletou, kancelář (cca 22 m²) s 6 m dlouhým balkonem a dva samostatné pokoje pro hosty, každý s vlastní koupelnou a terasou.První patro:Čtyři ložnice, každá s balkonem; galerie (cca 26 m²) se zastřešenou terasou (cca 12 m²) a vstupem na střešní terasu (cca 12 m²); dvě koupelny a samostatná toaleta.Suterén:Letní kuchyně s terasou a zahradou, saunový komplex se šatnou, saunová kabina se skleněnou stěnou, prostor pro osvěžení s mělkým bazénem (hloubka 0,20 m), studený bazén (hloubka 1,4 m) a toaleta.Sklep:Tři skladovací místnosti (jedna navržená jako úkryt), systém centrálního vytápění a prádelna.Vnitřní prostory a materiály:Sklep a jižní část: keramická dlažba.Saunová část: kompletně obložena keramickou dlažbou.Letní kuchyně: prosklená stěna od podlahy ke stropu, venkovní posuvné žaluzie, solární sprcha v zahradě.Přízemí: keramická dlažba s podlahovým vytápěním.Pokoje pro hosty: keramická dlažba, podlahové vytápění, klimatizace, minibar v obou pokojích, křížové větrání.Kancelář: parketová podlaha a stěnové vytápění.Kuchyně: plně vybavena spotřebiči, žulová deska.Obývací pokoj: krb s žulovým obložením.Schodiště: masivní bukové dřevo.První patro: švédské parkety (kromě koupelen), podlahové vytápění, klimatizace, minibar v obou pokojích.Koupelny: žulové a keramické povrchy.Balkóny: borovicové obložení, nerezové a ošetřené ocelové zábradlí.Vytápění a energie:Vytápění je zajištěno solární energií (systém solárních kolektorů), krbem v obývacím pokoji s 60litrovým bojlerem (8 kW sálavého tepla + 8 kW podlahového vytápění) a elektřinou. Všechny ložnice jsou vybaveny klimatizací. Na pozemku je plynová přípojka.Další informace:Veškerý nábytek a vestavěné prvky jsou vyrobeny na míru. Nemovitost se nachází u moře, pouhé tři minuty chůze od pláže.Existuje schválená projektová možnost pro výstavbu bazénu před jižní terasou v přízemí, s již připravenými odhady nákladů a technickými detaily.Veškerá projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.Pro další informace a prohlídky jsme Vám k dispozici.