Rogoznica, Ražanj, NOVÁ STAVBA, moderní vila s výhledem na moře 246 m². Nachází se v zátoce Ljoljinica, 180 metrů od nejbližších pláží a 800 metrů od centra oblíbené turistické destinace Ražanj, která má trhy, restaurace a kavárny.Vila je ve výstavbě, dokončení a vydání kolaudačního rozhodnutí se očekává do 15. července 2025. Investor nabízí možnost účasti na projektu formou "joint venture", což kupujícímu umožňuje vybrat si finální úpravy, nábytek a tak dále. V tomto případě by kupující měl možnost sledovat průběh stavby, a to i prostřednictvím video dohledu.Nemovitost bude postavena jako jedna obytná jednotka skládající se z přízemí a patra, a také suterénu ve dvou sekcích, kde budou umístěny technické místnosti.PŘÍZEMÍ: Venkovní parkoviště a nájezdová rampa (56,20 m²) Garáž propojená vnitřní chodbou se zbytkem přízemí (23,60 m²) Vstupní prostor (3,78 m²) Toaleta (2,75 m²) Obývací prostor s plynovým krbem, jídelnou a kuchyní (63 m²) Sklad (3,4 m²) Krytá terasa s venkovní sprchou a relaxační zónou (41,86 m²) Terasa s letní kuchyní a altánem (41 m² / krytá část altánu 22,75 m²) Opalovací plocha (76 m²)HORNÍ PATRO: Schodiště (3,50 m²) Chodba (7,92 m²) Ložnice 1 s koupelnou (20,66 m² + 4,2 m²) + nekrytá terasa se zelení (22,01 m²) Ložnice 2 s koupelnou (16 m² + 5 m²) + nekrytá terasa se zelení (30,22 m²) Ložnice 3 s koupelnou (21,29 m² + 5,19 m²)PROSTORY SUTERÉNU: Sklad s místností pro bazénovou techniku (21,40 m²) Technická místnost pro systém regulace tlaku vody, vodní nádrž (8 m²)Rovná střecha budovy má čistou užitnou plochu 86,95 m², kde budou umístěny fotovoltaické články pro solární elektrárnu, solární kolektory pro výrobu teplé užitkové vody, venkovní jednotky pro klimatizační systém a ventilační vývody pro toalety a kuchyň. Na terase ploché střechy bude instalována fotovoltaická elektrárna s celkovým výkonem 12,3 kW, která by měla ročně vyrobit 17 700,00 kWh, což překročí celkovou odhadovanou spotřebu budovy za rok. Solární panely na střeše pokryjí veškeré potřeby teplé vody. Nemovitost bude mít také 2 000litrovou nádrž na vodu s automatickým systémem, který se aktivuje v případě výpadku vody nebo sníženého tlaku vody z městské sítě. Oblast, kde se budova staví, není pokryta veřejnou kanalizací, takže jako součást nemovitosti bude postavena bioseptická jímka s čističkou a infiltrační studnou, čímž se zabrání nutnosti častého vyprazdňování septiku. Klimatizační systém se stropními a nástěnnými vnitřními jednotkami je plánován pro všechny místnosti kromě garáže. Elektrické podlahové vytápění je plánováno pro všechny koupelny, stejně jako pro obývací prostor (kuchyň, jídelna a obývací pokoj).Pro veškeré další informace se prosím informujte.