Výjimečná rezidence v srdci Zadaru – architektura, design a poloha bez kompromisů.Tato vila, situovaná v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Zadaru, přímo u moře a městské promenády, představuje vzácnou příležitost na chorvatském trhu s luxusními nemovitostmi. Současná architektura, rafinované čisté linie, prosklené stěny od podlahy ke stropu a pečlivě vybrané přírodní materiály vytvářejí nemovitost definovanou elegancí, soukromím a nadčasovou sofistikovaností.Panoramatické výhledy na moře, městský přístav a zadarské souostroví dále umocňují jedinečnost této rezidence, plynule propojující středomořskou atmosféru s moderním luxusním bydlením.Vila se rozkládá na čtyřech úrovních propojených soukromým vnitřním výtahem, nabízí 200,91 m² uzavřené obytné plochy a dalších 143,86 m² teras. Jedním z nejpůsobivějších prvků nemovitosti je rozlehlá střešní terasa o rozloze 106,47 m², koncipovaná jako soukromá střešní oáza s přípravou na bazén, swim spa nebo jacuzzi.Již od vstupu je kladen důraz na otevřenost, přirozené světlo a plynulé propojení mezi interiérovými a exteriérovými prostory. Hlavní obývací prostor je navržen jako elegantní otevřené prostředí obklopené panoramatickými skleněnými stěnami, které stírají hranici mezi vnitřním bydlením a mořem za ním.Dispozice vily byla navržena s ohledem na funkčnost i luxus.První úroveň zahrnuje vstupní halu, technickou a prádelnu, stejně jako garáž a parkovací plochu.Druhá úroveň je věnována soukromým ložnicím, které zahrnují dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, vlastními koupelnami a soukromými terasami.Třetí úroveň tvoří centrální obývací prostor vily – prostorný obývací pokoj, jídelní kout a plně vybavená kuchyň, spojené do sofistikovaného otevřeného konceptu navrženého pro relaxaci, zábavu a užívání si nepřerušovaných výhledů na moře.Na samém vrcholu exkluzivní střešní terasa poskytuje naprosté soukromí a nádherné panoramatické výhledy na moře a město, s možností vytvoření soukromé wellness a lounge zóny.V celé vile byly použity pouze prémiové materiály a systémy. Odvětrávaná fasáda Alucobond, velkoformátové hliníkové prosklené stěny Schüco a hliníkové stínicí panely Griesser zajišťují výjimečnou estetiku, energetickou účinnost a rafinovanou architektonickou identitu.Vytápění a chlazení jsou zajištěny systémem tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, což zajišťuje maximální komfort po celý rok při zachování čisté a minimalistické estetiky interiéru. Kromě toho je vila vybavena klimatizačním systémem Mitsubishi pro optimální regulaci teploty ve všech místnostech.Dalším architektonickým vrcholem jsou dvě na zakázku vyrobená spirálová schodiště – vnitřní schodiště kombinuje dřevěné stupně s ocelovou konstrukcí, zatímco vnější schodiště je provedeno zcela z oceli, obě s práškovým lakováním.Venkovní terasy jsou dokončeny teakovým dřevěným deckingem instalovaným na podkonstrukčním systému, venkovní dlážděné plochy jsou obloženy autentickým chorvatským kamenem z Brače, zatímco interiéry kombinují mramor, přírodní dřevěné podlahy a minimalistické pohledové betonové povrchy.Zvláštní pozornost byla věnována každému detailu – od bezrámových na zakázku vyrobených interiérových dveří se skrytými panty Tectus až po na míru vyrobené vestavěné nábytkové prvky vytvořené speciálně pro nemovitost.Čtyři luxusní koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou a armaturami renomovaných mezinárodních značek včetně Laufen, Duravit a GROHE, zatímco další wellness prvky zahrnují parní sprchu a volně stojící vanu.Vila se prodává plně zařízená, s interiérem kurátorským výběrem pečlivě vybraných kusů od předních evropských designových značek, jako jsou Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo a COR, čímž se vytváří harmonická rovnováha mezi současným luxusem a nadčasovou elegancí.Kromě kvality konstrukce a designu je jednou z největších hodnot nemovitosti nepochybně její poloha – přímo u moře, obklopená zelení a klidem, přesto v docházkové vzdálenosti od historického centra Zadaru, restaurací, marin, butiků a veškeré základní občanské vybavenosti. Mezinárodní letiště Zadar se nachází přibližně 20 minut jízdy.Tato nemovitost představuje ideální volbu pro kupce hledající soukromou luxusní rezidenci bez kompromisů, stejně jako vzácnou investiční příležitost na prémiovém středomořském trhu s nemovitostmi.Pro další informace a domluvení soukromé prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.