Investiční příležitost s velkým potenciálem – zemědělská usedlost, Černotín u Dnešic (2 099 m², 2 domy, hospodářské zázemí)
Osobní
Stav: Dobrý
Zahrada
Sklep
Cena včetně provize RK
ID: 969060
Investiční příležitost s velkým potenciálem – zemědělská usedlost, Černotín u Dnešic (2 099 m², 2 domy, hospodářské zázemí)
Exkluzivně nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s výrazným investičním potenciálem v obci Černotín u Dnešic, nedaleko Plzně.
Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci rozsáhlého pozemku, dvou samostatných rodinných domů a hospodářského zázemí, což nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení, přes podnikání až po investiční projekt (např. rozdělení na více jednotek, pronájem, kombinace bydlení a komerčního využití).
Součástí prodeje jsou dva samostatně stojící rodinné domy:
• č.p. 3 – dispozice 3+1 se sociálním zařízením
• č.p. 40 – dispozice 2+1 se sociálním zařízením
Dále je k dispozici velká stodola, garáž a další skladovací prostory, které výrazně zvyšují užitnou hodnotu nemovitosti – ideální například pro podnikání, dílnu, sklad nebo menší provoz.
Celková plocha pozemku činí 2 099 m², z toho zahrada 848 m². Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj či úpravy dle investičního záměru. Součástí je také pergola a zahrada se vzrostlými stromy, které vytváří příjemné zázemí.
Nemovitost je napojena na inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci a elektřinu, k dispozici je také vlastní studna. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem.
Objekt je průběžně udržovaný a prošel částečnou rekonstrukcí (výměna oken), což zlepšuje jeho technický stav a zároveň ponechává prostor pro další modernizaci dle vlastních představ. K dispozici je také prostorný sklep a nevyužitá půda s dalším potenciálem využití (např. vestavba dalších obytných prostor).
Nemovitost má přímý příjezd z obecní komunikace a dostatek prostoru pro parkování.
Lokalita nabízí klid venkova s dobrou dostupností:
Obec Černotín je součástí Dnešic, ležících cca 7 km od Přeštic a 22 km od Plzně. V Dnešicích (cca 2 km) se nachází základní občanská vybavenost – obchod, školka, pošta, zdravotní služby a pravidelné autobusové spojení. Železniční stanice je vzdálena cca 5 km.
Díky kombinaci velikosti, dispozice a umístění se jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Doporučuji osobní prohlídku – potenciál této nemovitosti nejlépe vynikne přímo na místě.
| kategorie | Statky |
|---|---|
| lokalita | 3, Dnešice |
| kraj | Plzeňský kraj |
| velikost | 3+1 |
| vlastnictví | Osobní |
| plocha užitná | 200 m² |
| plocha pozemku | 2 099 m² |
| plocha zastavěná | 620 m² |
| počet podlaží | 1 NP |
| stav objektu | Dobrý |
| typ stavby | Cihla, Kámen, Dřevostavba |
| typ domu | Jednopodlažní |
| zástavba | Vesnice |
| energetická náročnost | G – mimořádně nehospodárná |
| zařízený | Částečně zařízený |
|---|---|
| výtah | Ne |
| sklep | Ano (6 m²) |
| balkón | Ne |
| terasa | Ne |
| komunikace | Asfaltová |
| parkování | Kryté |
| dopravní dostupnost | Autobus, Silnice druhé třídy |
| plyn | Není |
| voda | Veřejný vodovod |
| zdroj teplé vody | Bojler |
| elektřina | 220V, 380V |
| kanalizace | Veřejná kanalizace |
| datum nastěhování | Ihned |