CENTURY 21

Investiční příležitost s velkým potenciálem – zemědělská usedlost, Černotín u Dnešic (2 099 m², 2 domy, hospodářské zázemí)

3, Černotín, 33401 Dnešice

Osobní
Stav: Dobrý
Zahrada
Sklep

Cena včetně provize RK

6 499 999 Kč

ID: 969060

Investiční příležitost s velkým potenciálem – zemědělská usedlost, Černotín u Dnešic (2 099 m², 2 domy, hospodářské zázemí)

Exkluzivně nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s výrazným investičním potenciálem v obci Černotín u Dnešic, nedaleko Plzně. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci rozsáhlého pozemku, dvou samostatných rodinných domů a hospodářského zázemí, což nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení, přes podnikání až po investiční projekt (např. rozdělení na více jednotek, pronájem, kombinace bydlení a komerčního využití). Součástí prodeje jsou dva samostatně stojící rodinné domy: • č.p. 3 – dispozice 3+1 se sociálním zařízením • č.p. 40 – dispozice 2+1 se sociálním zařízením Dále je k dispozici velká stodola, garáž a další skladovací prostory, které výrazně zvyšují užitnou hodnotu nemovitosti – ideální například pro podnikání, dílnu, sklad nebo menší provoz. Celková plocha pozemku činí 2 099 m², z toho zahrada 848 m². Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj či úpravy dle investičního záměru. Součástí je také pergola a zahrada se vzrostlými stromy, které vytváří příjemné zázemí. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci a elektřinu, k dispozici je také vlastní studna. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem. Objekt je průběžně udržovaný a prošel částečnou rekonstrukcí (výměna oken), což zlepšuje jeho technický stav a zároveň ponechává prostor pro další modernizaci dle vlastních představ. K dispozici je také prostorný sklep a nevyužitá půda s dalším potenciálem využití (např. vestavba dalších obytných prostor). Nemovitost má přímý příjezd z obecní komunikace a dostatek prostoru pro parkování. Lokalita nabízí klid venkova s dobrou dostupností: Obec Černotín je součástí Dnešic, ležících cca 7 km od Přeštic a 22 km od Plzně. V Dnešicích (cca 2 km) se nachází základní občanská vybavenost – obchod, školka, pošta, zdravotní služby a pravidelné autobusové spojení. Železniční stanice je vzdálena cca 5 km. Díky kombinaci velikosti, dispozice a umístění se jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku – potenciál této nemovitosti nejlépe vynikne přímo na místě.
kategorieStatky
lokalita3, Dnešice
krajPlzeňský kraj
velikost3+1
vlastnictvíOsobní
plocha užitná200 m²
plocha pozemku2 099 m²
plocha zastavěná620 m²
počet podlaží1 NP
stav objektuDobrý
typ stavbyCihla, Kámen, Dřevostavba
typ domuJednopodlažní
zástavbaVesnice
energetická náročnostG – mimořádně nehospodárná
zařízenýČástečně zařízený
výtahNe
sklepAno (6 m²)
balkónNe
terasaNe
komunikaceAsfaltová
parkováníKryté
dopravní dostupnostAutobus, Silnice druhé třídy
plynNení
vodaVeřejný vodovod
zdroj teplé vodyBojler
elektřina220V, 380V
kanalizaceVeřejná kanalizace
datum nastěhováníIhned

Zaujala vás tato nemovitost?

Bc. Eliška Brabencová

CENTURY 21 Balance Reality

Profil makléře

Máte zájem o další informace