Lokalita: Kotor, Černá Hora Cena: 370 000 EUR Celková plocha: 160 m² | Pozemek: 300 m² Hledáte cestu, jak si splnit sen o domě u moře a zároveň zajistit, aby se vaše investice sama splácela? Tento dům v jedné z nejkrásnějších lokalit Jadranu nabízí unikátní dispozici rozdělenou na tři samostatné jednotky, které umožňují maximální flexibilitu využití. 📈 Strategie "Bydlení + Příjem" Dům je v perfektním technickém stavu a díky své vnitřní dispozici nabízí ideální scénář: Vlastní zázemí: V největším apartmánu 2+kk můžete pohodlně bydlet vy nebo vaše rodina. Pasivní příjem: Zbývající dva apartmány (dispozice 1+1) můžete celoročně nebo sezónně pronajímat. Vzhledem k popularitě Kotoru na platformách jako Booking či Airbnb je zajištěna vysoká obsazenost. 💎 Klíčové vlastnosti nemovitosti Tři samostatné jednotky: 1x velkorysé 2+kk a 2x útulné 1+1 (studio/jednopokojové apartmány). TOP stav: Nemovitost nevyžaduje žádné další investice do rekonstrukce, je moderně vybavená a připravená k okamžitému provozu. Panoramatický výhled: Z domu se otevírá dechberoucí výhled na Kotorský záliv a okolní hory. Vybavení: Každá jednotka je klimatizovaná pro maximální komfort hostů i majitelů. Zahrada: Pozemek o rozloze 300 m² poskytuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci. 📍 Lokalita a dostupnost Centrum Kotoru: Pouhých 15 minut chůze do historického starého města (UNESCO), což je pro turisty i nájemníky klíčový parametr. Letiště Tivat: Pouhých 25 minut autem, což zajišťuje skvělou logistiku pro vás i vaše hosty. Charakter místa: Dům se nachází v klidnější části, která zaručuje soukromí. Poznámka: Přístupová cesta je o něco užší/náročnější, což je však v kopcích kolem Kotoru běžné a je to vyváženo o to lepším výhledem a klidem mimo hlavní hluk turistické zóny. 💰 Proč koupit právě tento dům? Za cenu 370 000 EUR získáváte v podstatě tři nemovitosti v jedné. V porovnání s cenami jednotlivých apartmánů v centru Kotoru se jedná o velmi výhodnou koupi celého domu, který vám dává plnou kontrolu nad správou i výnosy.