Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 42 m², vlastní lodžie na chodbě (6,3 m2), sklepní kóje (1,2 m2), v klidné lokalitě Prahy 11 – Háje, v ulici Stříbrského. Byt se nachází v kompletně zatepleném panelovém domě s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Nemovitost prošla před 10 lety kompletní a pečlivou rekonstrukcí. V rámci ní bylo vybudováno zděné jádro, instalovány nové rozvody elektřiny a vody, nové podlahy, vnitřní dveře a kuchyňská linka. Okna jsou plastová, plovoucí podlaha, koupelna a WC keramická dlažba. Byt byl nyní čerstvě vymalován, je světlý a připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších velkých investic. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý a vzdušný prostor. • Ložnice: Samostatný neprůchozí pokoj s vestavěnými skříněmi. • Chodba: Prakticky řešené vestavěné skříně pro uložení všeho potřebného. • Koupelna a WC: Zděná koupelna se sprchovým koutem. Toaleta je oddělená, což je u této dispozice velkou výhodou. • Bonus – Soukromá lodžie (6,3 m²): K bytu náleží lodžie situovaná na chodbě domu. Lodžie je dle prohlášení vlastníka určena k výlučnému užívání pouze pro tento byt – je uzamykatelná. • Úložné prostory: K bytu náleží také sklepní kóje v 1. PP domu. Právní stav: Byt je momentálně v družstevním vlastnictví, avšak bytové družstvo již pracuje na převodu do osobního vlastnictví. Na Katastru nemovitostí jsou již jednotky rozděleny pod daným družstvem. Koupi je tak možné po dohodě s bankou financovat hypotečním úvěrem (např. předhypotečním úvěrem či zástavou jiné nemovitosti). Družstvo funguje dobře a transparentně. Měsíční náklady: Nájemné pro bytové družstvo: 1.474 Kč Služby pro 2 osoby: 2.121 Kč Lokalita: Okolí ulice Stříbrského vyniká klidem a zelení, přitom jste pouhých 5 minut chůze od stanice metra C – Háje. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy (včetně ZŠ Kupeckého), supermarkety, poliklinika, pošta a restaurace. Pro volnočasové aktivity a sport je ideální blízký Milíčovský les nebo Hostivařský lesopark s přehradou. Zajímá vás prohlídka? Přijďte se sami přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu. Kontaktujte mě a domluvíme se na termínu prohlídky. Hana Yates – Vaše realitní makléřka.