Hledáte stylové rezidenční bydlení ve viladomě, které v sobě spojuje pohodlí moderního bytu a svobodu relaxace na vlastní zahradě? Nabízíme vám ke koupi světlý, jihozápadně orientovaný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, situovaný v přízemí (1. NP) udržovaného domu v klidné rezidenční části starého Zličína. Hlavní přednosti bytu K bytu náleží nadstandardně velká, oplocená zahrada o rozloze 135 m² se zastřešenou terasou (18,1 m²). To je ideální pro grilování, odpočinek, hraní dětí či výběh pro psa nebo kočku. Bezbariérový komfortní přístup z garáže až do bytu je zajištěn moderním výtahem. Další přístup do bytu je z ulice, po několika schodech, hlavním vchodem do domu. Parkování a úložný prostor: V ceně je zahrnuto garážové stání, u kterého se nachází praktický zamykatelný zděný sklad (2,6 m²) pro uložení sezónních věcí, kol či pneumatik. Dispozice bytu (celkem cca 40,3 m² interiéru + terasa 18,1 m² a zahrada 135 m²) Byt je promyšleně rozčleněn tak, aby nabídl maximum prostoru a světla. Předsíň (4,8 m²): Centrální chodba se vstupy do všech místností. Součástí je vestavěná skříňka na obuv a čistící prostředky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,3 m²): Srdce bytu s přímým vstupem na terasu a zahradu. Zabudovaná kuchyňská linka se spotřebiči. Ložnice (11,6 m²): Klidná místnost s velkým oknem zajišťujícím dostatek denního světla. Kde je vestavěná skříň. Koupelna s WC (3,6 m²): Vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku. Lokalita: Starý Zličín – ulice Lipovská Bydlení v ulici Lipovská kombinuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností velkoměsta. Příroda na dosah V blízkosti se nachází park Na Prameništi a cyklostezky vedoucí směrem k Hostivickým rybníkům. Rovněž do 15 minut pěšky máte rybářské sportovní útočiště Velkého rybníku a menšího Hliníku na Zličíně. Občanská vybavenost Několik minut od domu najdete Metropoli Zličín (kino, obchody, restaurace), IKEA, supermarkety, ale i školky a lékařské služby. Skvělá doprava Výborné spojení na Pražský okruh a letiště. Stanice metra B – Zličín je dostupná krátkou procházkou nebo 7 minut autobusem, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Technické a ekonomické informace Energetický štítek PENB - C. Vytápění: Centrální plynové (vlastní kotelna v domě). Měsíční náklady: Velmi příznivé náklady zhruba ve výši cca 5 200 Kč (včetně fondu oprav, správy domu, vytápění, teplé vody, energií a odvozu odpadu). Financování Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy bez problému financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu osobně. Těšíme se na vás na prohlídce! Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat! Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího podle vlastních kritérií. V případě velkého zájmu bude upřednostněna nejvyšší cenová nabídka v rámci výběrového řízení.