Představujeme Vám výjimečnou příležitost ke koupi velkorysého bytu o dispozici 2+1, který se nachází v jednom z nejžádanějších a nejkrásnějších pražských obvodů. Tento slunný byt o užitné ploše 95,6 m² najdete v 5. nadzemním podlaží elegantního, pečlivě udržovaného cihlového činžovního domu s moderním výtahem, který pochází z počátku 20. století. Nemovitost leží v prestižní, ale velmi klidné části Vinohrad, obklopená historickou architekturou. Dispozice a Interiér Interiér bytu je navržen tak, aby byl mimořádně světlý a vzdušný. Historické prvky, jako jsou vysoké stropy a autentické dřevěné parkety, se zde citlivě doplňují s moderními standardy bydlení. Do bytu se vstupuje prostornou chodbou, která nabízí ideální prostor pro vybudování šatny či chytrého úložného systému. Z chodby se vchází do plně vybavené kuchyně spojené s jídelním koutem. Na kuchyni plynule navazuje velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Balkon nabízí nerušený výhled do tichého vnitrobloku se soukromou zahradou. Dispozici doplňuje samostatná, velmi světlá ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt se nabízí částečně zařízený, což Vám dává flexibilitu při dotvoření vlastního domova. Technické Parametry a Bezpečnost Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což zaručuje efektivní a úsporný provoz. Bezpečnost a soukromí rezidentů je v domě klíčové, a proto je budova zajištěna přístupem přes čipový systém a kamerovým monitoringem celého objektu. Velkou přidanou hodnotou je možnost přikoupení garážového parkovacího stání na zakladačovém systému přímo v domě za cenu 650 000 Kč + DPH. K dispozici je rovněž možnost dokoupení sklepní kóje o velikosti 2 m² za 120 000 Kč + DPH, která je ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Lokalita s Plnou Občanskou Vybaveností Vinohrady jsou známé pro svou jedinečnou atmosféru, která spojuje skvělou gastronomii s pohodlným a klidným bydlením. Dům se nachází pouhých 5 minut chůze od stanice metra A – Náměstí Míru a jen kousek od tramvajových zastávek Šumavská a Jana Masaryka. Rychlý nájezd na magistrálu usnadňuje cesty autem. V bezprostřední blízkosti naleznete park Riegrovy sady, ideální pro relaxaci a sport, a také nákupní centrum Atrium Flora. V okolí je řada vyhlášených podniků, jako je Monolok Cafe na sousední adrese nebo italská restaurace Aromi. Díky velkorysé dispozici a naprosto prémiové lokaci je byt vhodný jak pro vysoce komfortní vlastní bydlení, tak i jako velmi atraktivní a bezpečná investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt osobně představíme.