Nabízíme Vám k prodeji tento atraktivní a atypický mezonetový byt 3+1 o rozloze 72 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě městského obvodu Ostrava-Poruba na adrese Ivana Sekaniny. Byt se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu se dvěmi výtahy. Umístění bytu je ve zvýšeném přízemí, proto nemusíte mít strach o Vaše bezpečí. Vstup do bytu vede přes zasklenou pavlač, kterou sdílí 4 bytové jednotky. Tento prostor nabízí nejen dostatek denního světla, ale zároveň poskytuje praktické využití pro uložení kol/kočárku či sezónního vybavení. V 1. nadzemním podlaží vás uvítá předsíň, kuchyně vybavená spotřebiči, samostatné WC a praktická komora s pračkou. Podél dlouhé vstupní chodby se nachází vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Na chodbu navazuje prostorný obývací pokoj, který propojuje dřevěné schodiště vedoucí do patra. V horním patře najdete dětský pokoj, ložnici s přístupem na zasklenou lodžii. Je zde také koupelna s vanou a další toaletou. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu. V letech 2007–2008 prošel dům kompletní renovací, během které došlo k výměně oken v bytech, sklepních a schodišťových oken, oken na chodbách u výtahů a také lodžiových stěn. Zároveň byly vyměněny dveře do kočárkárny a vstupy na pavlače dostaly nové dveře. Bylo provedeno zateplení fasády (PENB "C"), lodžií i pavlačí, včetně venkovních špalet a parapetů. Součástí revitalizace byla také úprava hromosvodu s revizí a terénní úpravy v okolí domu. V roce 2024 byla navíc zrealizována oprava střechy, včetně aplikace hydroizolační stěrky na klempířské prvky pro zvýšenou ochranu. Současně proběhla kompletní výměna dlažby a obkladů ve společných částech budovy. Tato lokalita je ideální pro každodenní život díky kompletní občanské vybavenosti v pěší dostupnosti – obchody, MHD, školy, školky, zdravotnické zařízení, restaurace a sportoviště jsou na dosah. Měsíční náklady na bydlení činí 3.990 Kč, včetně správy domu. Cena za nemovitost zahrnuje provizi makléře, právní servis, advokátní úschovu financí. Zajistíme také výhodné hypotéční financování skrze našeho finančního specialistu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.