Představujeme Vám k prodeji pěkný byt 2+1 o celkové ploše 59 m², situovaný v osmém nadzemním podlaží devítipodlažního domu s výtahem v klidné části Bystřice u Benešova. Byt se nachází na adrese Dr. E. Beneše 403 a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Bytová jednotka se pyšní vynikajícím uspořádáním s jižní a východní orientací, což zajišťuje příjemné osvětlení prostoru po většinu dne. Obývací pokoj je srdcem bytu, zde se snoubí pohodlí s funkcionalitou. Samostatná kuchyň s krásným výhledem je velmi praktická. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro klidný odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,5 m² a zasklená lodžie o velikosti 3 m², který poskytuje úchvatné výhledy na okolní krajinu a je ideálním místem pro relaxaci. Přesné výměry jednotlivých místností jsou následující: • Obývací pokoj: 20,15 m² • Ložnice: 15,99 m², • Kuchyň: 9,53 m², • Předsíň: 7,61 m², • Koupelna: 2,76 m², • Komora: 1,89 m², • WC: 1,06 m², Celková podlahová plocha bytu činí 59 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 3 m² a sklepní kóje o výměře 2,5 m² Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý - bytový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala: • Zateplení domu • Novou střechu • Výměnu oken (za plastová dvojskla) • Výměnu stoupaček. • Modernizaci výtahu Samotný byt prošel částečnou renovací v roce 2012. Ta zahrnovala: • Novou koupelnu • Kuchyň • Podlahy - podlaha v kuchyni a na chodbě byla pokládána nová plovoucí v roce 2022 • Osazení plastových oken Dům je vytápěn centrálně z domovní kotelny. Zdrojem je společná kotelna umístěná v 1. podzemním podlaží (1.PP) domu. Bytová jednotka je osazena otopnými tělesy (radiátory) s termostatickými hlavicemi. Ohřev teplé vody je rovněž zajištěn centrálně ve společné kotelně. Lokalita Bystřice nabízí vše, co k pohodlnému životu potřebujete — od obchodů a služeb, přes školy a školky, až po sportovní zázemí. K tomu skvělé dopravní spojení: vlak, autobus i rychlá cesta do Benešova a Prahy. Nedaleko bytu se rozprostírá rybník, jehož okolí je ideální pro odpolední procházky či víkendové výlety do přírody. Nemovitost je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně obývaný spolehlivými nájemníky s nájemní smlouvou do konce 31.12. 2026, což představuje atraktivní investiční příležitost. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce.