Hledáte bydlení pro rodinu, nebo prakticky rozdělený byt na investici? Toužíte po prostoru, který nabídne komfortní bydlení i dlouhodobou hodnotu? Tady jste správně! Nabízíme k prodeji atraktivní byt 4+kk ve 2. patře domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Daškova. Byt má výměru 72,4 m², navíc k němu náleží zasklená lodžie o velikosti 4,5 m² a sklep o výměře 3 m². Lodžie nabízí příjemný výhled na sportovní a relaxační areál. Hlavní výhody bytu • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem • Kuchyně vybavená spotřebiči • Tři samostatné ložnice – ideální pro rodinu, home office nebo pronájem • Přímý vstup na lodžii • Funkční a praktická dispozice bez zbytečných ztrát plochy ________________________________________ Technické informace • Podlahová plocha: 72,4 m² • Lodžie: 4,5 m² • Sklep: 3 m² • 2. patro / 7 pater, výtah • Dálkové ústřední vytápění a ohřev vody • Orientace: sever – jih • PENB: třída D (neaktuální, o nové zpracování je zažádáno u SVJ) • Ihned k dispozici ________________________________________ Lokalita – Praha 4, Modřany • Kompletní občanská vybavenost v okolí • Školy, školky, obchody, lékaři • Zeleň, sportoviště, volnočasové aktivity • Výborné MHD (autobus: zastávka Hasova, metro C - Kačerov: 10 minut autobusem) • Potenciál dalšího zhodnocení díky plánované trase metra D (Nové Dvory) • Rychlá dostupnost do centra ________________________________________ Proč je tento byt skvělou volbou? • Ideální rodinné bydlení • Výborný investiční potenciál (vhodné pro pronájem) • Funkční dispozice bez zbytečných ztrát plochy • Oblíbená a stabilní lokalita • Možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu • Byt lze financovat hypotékou; s kompletním procesem vám ráda pomohu Dispozičně je byt řešen jako praktické 4+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 3+1. Tato změna dispozice vznikla již v minulosti (předchozími majiteli) přesunem kuchyňské linky do jedné z obytných místností, čímž vznikl další samostatný pokoj. Tento stav je dlouhodobě užíván a odpovídá aktuálnímu využití bytu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi nebo napište na WhatsApp a domluvte si prohlídku — budu se těšit na setkání.