Představujeme vám atraktivní byt o dispozici 3+kk na adrese Tuchorazská, který je šitý na míru pro harmonické rodinné bydlení nebo jako vynikající investici s možností dalšího pronajímání. Tento byt, postavený v roce 1970, se nachází v prvním patře zděného domu, nachází se na pozemku soukromého vlastníka a nabízí celkovou užitnou plochu cca 84 m², podlahovou plochu pak cca 71m² Byt prošel pečlivou rekonstrukcí a nyní disponuje dvěma topnými systémy. Jeden topný systém na tuhá paliva zajišťují krbová kamna, druhý systém zajišťuje elektrický kotel, byt je dále vybaven požárními hlásiči. Velkou výhodou je úložný prostor ve sklepě o dvou místnostech celkem o rozloze cca o 12m², na proti bytu se nachází úložná komora o 1m². Byt se nachází v klidné části města, což umožňuje plné soukromí a klid. Jeho orientace na východ, jih a západ zajišťuje dostatek světla během celého dne. Obývací pokoj má rozlohu 28m² a je orientován na jihovýchod společně s kuchyňským koutem, dětská ložnice o rozloze 13m² je orientována na jihozápadní stranu a a ložnice o 16m² je orientována na stranu severozápadní. V bytě najdeme dále zádveří a chodbu 7m², samostatné WC 1m², koupelnu 3,6m² s vanou a komoru v bytě 1,7m². Poplatky za energii a fond oprav činí měsíčně celkem 6000 Kč. Kuchyňský kout je vybaven linkou s elektrickou varnou deskou, troubou, dřezem, mikrovlnnou troubou a myčkou. Zdrojem tepla a teplé vody je elektrický kotel v sestavě s krbovými kamny. Voda je ze studny pro celý dům, odpad je veden do jímky. Parkování auta je možné na pozemku u domu. Solitérní bytovka se nachází na okraji městské zástavby na konci ulice Tuchorazská. Kousek od domu je sportovní areál Na Kutilce i jezdecká škola Macek. Centrum Českého Brodu je vzdáleno cca 1 km. Město poskytuje veškerou občanskou vybavenost. V případě potřeby je dojezd 25 min autem po D11 od Prahy, vlakem 35 min do centra Prahy Masarykovo nádraží, nebo 25 min autem do Nymburka, Poděbrad či do okresního města Kolína. Cena tohoto bytu je stanovena na 5 190 000 CZK a zahrnuje všechny poplatky a služby spojené s prodejem, což činí tuto nabídku velmi atraktivní jak z hlediska ceny, tak i nabízeného komfortu a polohy. Nezmeškejte šanci stát se majitelem tohoto exkluzivního bytu v srdci Českého Brodu a zažijte kouzlo bydlení v poklidné, ale dobře dostupné lokalitě. Na víc je zde možnost převzetí hypotéčního úvěru na bydlení za atraktivní úrokovou sazbu od České spořitelny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, s financováním této nemovitosti Vám ráda pomohu.