Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi krásný slunný byt s dispozicí 3+1 a celkovou užitnou plochou 85 m² na adrese U Jánského dvora 6 v Břeclavi. Jak bytový dům tak samotný byt prošel již kompletní rekonstrukcí (okna, zateplení fasády, střecha). Všechny okna v bytě mají předokení žaluzie manuálně ovládané, což zajišťuje dostatečné odstínění v parném létě a ke komfortnímu bydlení přispívá taktéž klimatizace, pomocí níž se dá v zimně přitápět. Bytová jednotka se nachází ve 4NP a dispozičně je řešena následovně: Do bytu vstoupíme přes bezpečnostní a protipožární dveře. Z předsíně (9,5 m²) navazují vstupy do koupelny (6 m²) a ložnice (12,25 m²). Dále pokračujeme do kuchyně (11,2 m²), na kterou navazuje po levé straně dětský pokoj (14,3 m²) a po pravé straně obývací pokoj (20 m²). V kuchyni i obývacím pokoji je přístup na dvě lodžie (každá 2,6 m²). Velkou výhodou je prostroný sklep (7,3 m²). PENB = C - úsporná, měrná hodnota 142kWh/(m2 a rok). Lokalita v níž se bytový dům (byt) nachází má kompletní občanskou vybavenost. ZŠ a MŠ chůzí 10min, dětské hřiště 2 min, potraviny 1min, větší nákupní centrum 4min autem. Nepochybnou výhodou je skvělá dostupnost na D1. A v neposlední řadě samotná Břeclav leží na okraji Lednicko-Valtického areálu, který poskytuje nepřeberné množství zákoutí a lákadel pro výlety. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.