Dovolujeme si Vám nabídnout prodej velmi zajímavého investičního bytu 3+1 o velikosti 69,70 m2, který se nachází ve 2. NP nově zatepleného panelového domu v ulici Švermova, v širším centru města Beroun, který se nachází ve vzdálenosti 1.2 km západně od centra města. Standardně vybavený byt je ve stavu po částečné rekonstrukci z roku 2010 s dobře řešenou dispozicí (SDK jádro s novými rozvody vnitřních sítí, zařizovací předměty soc. vyb., kuchyně s běžnými spotřebiči). Aktuální stav však odpovídá nepravidelné údržbě a byt bude vyžadovat rekonstrukci nášlapných vrstev podlah (broušení vlysů) a rekonstrukci štukových omítek. Dispozice bytu je tvořena prostornou centrální chodbou (9.46 m2), ložnicí (12.25), pokojem (12.55), obývacím pokojem (23.35), kuchyní (7.05), koupelnou (2.25), samostatným WC (0.85) a komorou (1.90). Velkou výhodou bytu je dobrá dispozice s orientací na J a provedená rekonstrukce jádra bytu. K bytu náleží sklepní koje o výměře 2.00 m2. Byt má průměrné provozní náklady. Průkaz PENB je v klasifikační třídě B - velmi úsporná budova, neboť celý bytový dům prošel v roce 2024 velice kvalitní a nákladnou rekonstrukcí, která v budoucnu sníží provozní náklady za užívání na minimum. V lokalitě je vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost (MHD, BUS, SID, ČD, dálnice D5), spojení do Prahy a Plzně je vynikající (exit 18 D5 1 minuta). Hypoteční financování je možné a zajišťujeme jej v rámci služeb naší kanceláře, rádi Vám pomůžeme. Pro více informací volejte makléře.