Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt 2+kk o podlahové ploše 67,4 m² s balkonem, který se nachází v moderním bytovém domě z roku 2019 v klidné části Plzně, ulice Poděbradova. Byt působí klidně, čistě a vzdušně hned při vstupu. Dispozice je praktická a přirozená, takže se v něm dobře bydlí – ať už hledáte vlastní domov, nebo byt jako investici. Orientace bytu je severozápadní, díky čemuž je zde během dne dostatek světla a v bytě panuje příjemné klima po celý rok. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i posezení s přáteli. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se zabudovanou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří s odtahem. U dřezu je instalovaný kvalitní vodní filtr eSpring. Vybavení bytu je na dohodě. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, doplněné dlažbou v ostatních částech bytu, což je praktické řešení z hlediska údržby. Velkou výhodou bytu je prostorná samostatná šatna, která výrazně zvyšuje komfort bydlení a řeší úložné prostory bez nutnosti dalších skříní v místnostech. Zůstává zde kompletní modulární konstrukce IKEA, kterou lze upravit podle vlastních potřeb. Vybavení předsíně (komoda) je možné ponechat po dohodě. Součástí bytu je také balkon o velikosti 3,4 m², ideální pro ranní kávu, krátký odpočinek po práci nebo klidné posezení. Vytápění bytu je řešeno radiátory. Samozřejmostí je optický internet, aktuálně využívaný od O2. Vstup do domu i přízemí jsou zabezpečeny kamerovým systémem, což přispívá k pocitu bezpečí a klidu. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci zón, případně u nedalekého autobusového nádraží. Vedle domu se navíc nachází soukromé parkoviště, kde se poměrně často objevují možnosti pronájmu parkovacího stání. Dům je moderní a dobře udržovaný a splňuje energetickou třídu PENB A, což znamená velmi úsporný provoz. Tento parametr je navíc bankami vnímán pozitivně a může přispět k výhodnějším podmínkám financování. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidu a městského života. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, OC Plaza, autobusové nádraží, obchody, služby i kultura. Výhodou novostavby jsou také nízké provozní náklady a nízký fond oprav. Dispozice a výměry bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,0 m² Ložnice: 20,5 m² Koupelna: 5,9 m² Předsíň: 7,5 m² Balkon: 3,4 m² Celkem: 67,4 m² Byt je aktuálně obýván majiteli, kteří potřebují krátký čas na přestěhování – vše je ale otázkou domluvy a lze řešit flexibilně. Pokud hledáte byt, kde se dá komfortně a pohodově bydlet, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. V případě potřeby vám navíc rádi pomůžeme i se zajištěním financování, aby pro vás byla koupě co nejjednodušší.