Nedaleko centra Puly, pouhé dvě minuty chůze od Arény, se nachází tento mimořádný rakouskouherský byt, který dokonale kombinuje autentickou historickou architekturu se sofistikovaným moderním designem. Nachází se v prvním patře úhledné budovy s pouhými osmi byty.Byt o rozloze 90 m2 vyzařuje eleganci, teplo a pocit prostornosti od okamžiku, kdy do něj vstoupíte. Vysoké stropy o výšce 3 až 3,2 metru, dostatek přirozeného světla a pečlivě zachované původní detaily vytvářejí zvláštní charakter prostoru, který se dnes na trhu jen zřídka najde.Prostorná vstupní hala spojuje všechny místnosti, zatímco centrální část bytu tvoří působivý otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Prostor je navržen pro pohodlný každodenní život a společenské setkávání a otevřený výhled na pulskou Arénu, jednu z nejznámějších dominant města, zanechává zvláštní dojem. Právě tato kombinace historického prostředí a moderně zařízeného interiéru dodává této nemovitosti jedinečnou atmosféru.Zbytek bytu se skládá ze samostatné prádelny s pračkou, sušičkou a velkým plynovým kotlem, která původně sloužila jako toaleta pro hosty a může být vrácena svému původnímu účelu, dvou prostorných ložnic umístěných na klidnější straně budovy s výhledem do dvora a na les za budovou, což zajišťuje naprosté ticho a soukromí, a moderní koupelny s bezbariérovým sprchovým koutem.Byt byl kompletně a důkladně zrekonstruován v roce 2021, přičemž zvláštní pozornost byla věnována kvalitě zpracování, trvanlivosti materiálů a estetické harmonii každého detailu. V celém bytě bylo instalováno podlahové vytápění pomocí nejmodernějšího systému Vaillant, byla instalována nová tekutá stěrka, do mezipatrové konstrukce byla vstřikována betonová pěna a položeny vysoce kvalitní velkoformátové dubové parkety. Byly instalovány nové PVC venkovní truhlářské výrobky, stropní izolace z kamenné vlny, nové klimatizace, alarm a termostaty v každé místnosti.Kuchyně na míru se elegantně hodí do prostoru, zatímco velkoformátová italská keramika a designové osvětlení Nowodvorski dále zdůrazňují sofistikovaný charakter interiéru. Zvláštní pozornost byla věnována zachování původní rakouskouherské estetiky, takže původní modřínové dveře byly restaurovány a zachovány jako autentický detail prostoru.Další hodnotu nemovitosti poskytuje sklad o rozloze přibližně 8 m2 v přízemí budovy s elektřinou, stejně jako možnost využití společného dvora obklopeného zelení, který je přístupný pouze nájemníkům budovy.Kromě špičkové výzdoby a zřídka viděného charakteru je jednou z největších výhod této nemovitosti jistě její poloha. Byt se nachází ve výborně propojené, přesto klidné lokalitě, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti nezbytné pro kvalitní a příjemný život – školy, obchody, trhy, restaurace, lékárny, dětské parky a autobusové a vlakové nádraží.Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro kupce, kteří hledají autentický rakouskouherský byt s vysokým standardem vybavení, rafinovanou atmosférou a jednou z nejžádanějších lokalit v Pule.Pro více informací nás prosím kontaktujte.