OSTROV VIR (Smratine) – Přízemní byt se dvorem a soukromým parkováním | cca 350 m od mořeNa ostrově Vir, v oblasti Smratine, v klidné lokalitě obklopené přírodou, je na prodej přízemní byt v moderní novostavbě. Nemovitost je přibližně 350 metrů od moře a pláž je dostupná krátkou procházkou.Byt je vhodný pro soukromé použití (rekreační dům nebo celoroční bydlení) a představuje také solidní možnost pro turistický pronájem, zejména díky soukromému dvoru a zajištěnému parkování.Byt 1 – přízemí, vlevo | 66,46 m²Byt se nachází v přízemí budovy a má čistou vnitřní obytnou plochu 66,46 m². Skládá se z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (28,81 m²), vstupního prostoru (4,43 m²), dvou ložnic (10,80 m² a 10,80 m²), chodby (4,43 m²) a komory (5,64 m²). K bytu dále náleží prostorný soukromý dvůr (81,43 m²) a jedno venkovní parkovací místo (12,50 m²).Povrchové úpravy a vybaveníPVC okna/dveře s moskytiéramiElektrické rolety (ovládané vypínačem)Klimatizační jednotka v každém pokoji (chlazení/topení)Podlahové vytápění v koupelně + topný žebříkPodlahy:Dlažba: koupelna, kuchyň a chodbaLaminát: obývací pokoj a ložniceTechnické informaceNádrž na voduBetonová jímka10 cm fasádní izolacePlánované připojení na obecní vodovod a kanalizaci (dle plánu obce Vir)Cena185 000 € – na klíč (nákup ve fázi výstavby)210 000 € – na klíč (dokončená nemovitost)Budova je v současné době dokončena z cca 70 %.Plánované nastěhování: do konce roku 2026.Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.Pro další informace, dokumentaci a domluvení prohlídky jsem vám k dispozici.