OTOK VIR – Apartmán v prvním patře se střešní terasou (rovná střecha s přístupem: bazén, BBQ, sprcha, WC, pergola) | cca 350 m od moře+ 2 soukromá parkovací místaNa ostrově Vir, v atraktivní lokalitě přibližně 350 metrů od moře, je na prodej apartmán v prvním patře (vlevo) v moderní novostavbě. Pláž je dosažitelná za přibližně 5 minut pěšky, snadnou procházkou borovým lesem.Nemovitost je ideální pro pohodlné rodinné využití, dovolenou nebo jako silná investice do turistického pronájmu, hlavně díky výjimečnému vybavení na střeše.Apartmán 3 – první patro, vlevo | 79,23 m²Apartmán se nachází v prvním patře a má celkovou čistou plochu 79,23 m². Skládá se z otevřené kuchyně a obývacího pokoje (28,81 m²), vstupního prostoru (4,43 m²), koupelny (5,98 m²), dvou ložnic (10,80 m² a 10,80 m²), přízemního vchodu (1,64 m²), schodiště z přízemí do prvního patra (9,21 m²) a schodiště vedoucího k východu na střechu (7,56 m²).Celkem: 79,23 m²Povrchové úpravy a vybaveníPVC okna/dveře s moskytiéramiElektrické rolety (ovládané vypínačem)Klimatizační jednotka v každém pokoji (chlazení/topení)Podlahové topení v koupelně + topný žebřík na ručníkyPodlahové krytiny:Dlažba: koupelna, kuchyň a chodbaLaminát: obývací pokoj a ložniceTechnickéNádrž na voduBetonová jímka10 cm fasádní izolacePlánované připojení na městský vodovod a kanalizaci (dle plánu obce Vir)Další vlastnosti (zahrnuté v listu vlastnictví)2 soukromá venkovní parkovací místa (každé 12,50 m²)Soukromý dvůr (14,14 m²) – označený červeně – zahrnutý v listu vlastnictvíTerasa v prvním patře + střešní terasa s prémiovým vybavením, cca 60 m²:bazén, grilovací kout, sprcha, WC a pergolaKlidná lokalita obklopená přírodouCena440 000 € – na klíč (nákup ve fázi výstavby)490 000 € – na klíč (dokončená nemovitost)Budova je v současné době dokončena z cca 70 %.Plánované nastěhování: do konce roku 2026.Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.Pro další informace, dokumentaci a domluvení prohlídky jsem vám k dispozici.