V mimořádně výhodné a dobře dostupné lokalitě v pulské čtvrti Šijana se nachází tento funkční byt s čistou užitnou plochou 48 m², jehož hodnotu zvyšují dvě obchodní prostory, ideální pro různé aktivity nebo jako investice.Byt je pečlivě udržovaný a dispoziční řešení prostoru zajišťuje pohodlí a snadné používání. Je vhodný jak k bydlení, tak ke kombinaci soukromého a komerčního využití, což činí tuto nemovitost na trhu mimořádně zajímavou.Veškerá důležitá občanská vybavenost je v blízkosti: obchody, banky, městská hromadná doprava, školy a obchodní zóny, zatímco centrum Puly a pobřeží jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem.Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, dvou ložnic a chodby. Byt je vytápěn městským plynem a pro chlazení prostoru je k dispozici klimatizace.Spolu s bytem je na prodej i obchodní prostor o rozloze 33 m2, kde prodejní plocha činí 17 m2, toaleta a skladovací prostor. Prostory mají přímý vstup z ulice. Vedle tohoto prostoru se nachází další prostor o ploše 15 m2 v přízemí a 17 m2 v horním patře nebo galerii, který sloužil jako kadeřnictví.1. První komerční prostor celková plocha 33 m², s výlohou a přímým vstupem z ulice. Skládá se z prodejní plochy (17 m²), skladu a toalety.2. Druhý komerční prostor bývalé kadeřnictví, plocha 32 m², rozděleno do přízemí (15 m²) a galerie/patra (17 m²).Tato nemovitost nabízí četné možnosti od bydlení, kombinace soukromého a komerčního prostoru až po investici do pronájmu nebo adaptace pro různé aktivity.Pro všechny další informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme realizovat vaše plány.