Apartmán S2 je funkční dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderní obytné budovy, navržená jako komfortní a praktický rodinný dům s přidruženými venkovními prostory. Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, což zajišťuje dobrý prostorový tok a každodenní komfort bydlení.Celková užitná hodnota plochy činí 100,21 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství je 176,57 m².PlochyObytná plocha (hlavní jednotka): 79,83 m²Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 79,45 m²Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 176,57 m²DispozicePřízemí: vstupní prostor, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutemPrvní patro: chodba, dvě ložnice a dvě koupelnyPodlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.Venkovní prostory a příslušenstvíZahrada: 39,82 m²Nezakrytá střešní terasa: 13,78 m²Krytý přístup na střešní terasu: 0,77 m²Sklad v suterénu (S2): 14,87 m²ParkováníDvě venkovní parkovací místa (PM1 a PM2), každé o rozloze 13,75 m²Apartmán S2 disponuje soukromou zahradou, která poskytuje venkovní obytný prostor, soukromí a přidanou hodnotu pro rodinný život nebo rekreační využití. Orientace a dispozice apartmánu zajišťují dobré přirozené světlo a funkční oddělení mezi obývacími a spacími prostory.Apartmán se nachází v klidném obytném prostředí v budově s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo sezónní využití.Technické vybavení a konstrukceBudova je postavena s železobetonovou konstrukcí v suterénu a zděnou konstrukcí nad zemí, s vysoce kvalitními příčkami poskytujícími zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.Podlahové krytiny v obytných prostorách jsou z velkoformátových keramických dlaždic, zatímco ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, s dodatečným elektrickým topením v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, zatímco schodišťové stupně a podesty jsou dokončeny kamenem.Obytné jednotky v přízemí jsou propojeny se soukromými zahradami, zatímco střešní terasy jsou navrženy s pergolami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a 8 kW baterii.Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny pomocí suchých stavebních systémů a každý apartmán zahrnuje sklepní úložný prostor a také vyhrazené místo pro solární zařízení. Suterén je částečně nad zemí a těží z přirozeného denního světla.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.