Exkluzivně Vám nabízíme byt 1+1 (45 m2) se sklepem cca 2 m2 v těsné blízkosti tramvajové zastávky "Ohrada", ulice Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží, cihlového činžovního domu bez výtahu. Na tento rok je v bytovém domě plánována instalace nového výtahu a poté i zateplení bytového domu, ve fondu oprav je našetřeno dostatek financí. V bytě proběhla rekonstrukce zhruba před 10-ti lety, nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu v plastu, v pokoji jsou parkety, v kuchyni je PVC, na chodbě a v koupelně je keramická dlažba. Byt je vytápěn a voda je ohřívána plynovým kotlem, byt má nová dřevěná okna směřující na západ. Volné k nastěhování od 1.9.2025. Přednosti bytu: - Prostorný byt 1+1: hlavní pokoj (21,8 m2) s okny do vnitrobloku, kuchyně (14.6 m2) se spíží (1,4 m2); - Koupelna má sprchovací kout (2,7 m2), toaleta je samostatná (1,3 m2); - Měsíční poplatek včetně fondu oprav je nyní nataven na 2.500 Kč; - Lokalita: * tramvajová zastávka "Ohrada", tram č. 5, 9, 11, 31 a noční tram, na Václavském náměstí jste za 16 minut! Či můžete dojít pěšky na tramvajovou zastávku „Biskupcova“; * veškeré sociální zařízení v místě: lékaři, obchody, menší lokální minimarket hned v domě, Tesko 24, pošta, restaurace, kavárničky a různé lokální obchody; * velké množství kulturního a sportovního vyžití: Parukářka, Vítkov, Židovské pece, Riegrovy sady ve Vinohradech, Kino Aero, Židovská televizní věž. Nebyl nám dodán Energetický průkaz náročnosti budovy, proto uvádíme písmeno "G". Doporučujeme Vám tento byt nejen pro svou lokalitu, blízkost parků a zeleně, ale i kousek do centra Prahy. Volejte makléři na domluvení si prohlídky či s případnými dotazy.