Nemovitost se nachází v ojedinělém projektu Viviena, na exkluzivním místě, na ulici Vídeňská. Jednotka o dispozici 4+1 s terasou a garážovým stáním o celkové užitné ploše 73 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží bezbariérové novostavby s výtahem. K dispozici je také sklep. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči v nadstandartní kvalitě, varná deska je indukční. Pokoje jsou neprůchozí. Ze všech pokojů vstup na terasu. Podlahová plocha bytu je 60 metrů, terasa 12,6 metrů, dále sklep 3 m2. Garážové stání v domě přístupné výtahem. V koupelně je prostorný sprchový kout, dále prostor pro pračku. Toaleta odděleně. Nemovitost je zajímavá svým potenciálem. Je možné jednoduchým zásahem předělat na 3+kk. Dále je možné využít jako investici s vysokým výnosem. (až 10.000,- Kč/pokoj). Celý bytový dům je koncipován ve vyšším standartu, např. ve vstupní hale domu je recepce. Do 5 minut je vzdálena veškerá občanská vybavenost. Obchod s potravinami, zastávka MHD, vysoké školy, Brno Business PARK, cyklostezka a in-line stezka, která vede celým Brnem. Tato lokalita je na vzestupu a to zejména díky revitalizaci nábřeží řeky Svratky. Revitalizace této lokality má být dokončena v tomto roce. Vznikne zde kolonáda plná zeleně.