Dřevařská 28
Osobní
Stav: Velmi dobrý
Balkón
Sklep
Výtah
Včetně provize a právního servisu
ID: 975099
Dřevařská 28
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 1+kk na ulici Dřevařská v Brně – Králově Poli. Byt o celkové výměře 29 m² (včetně balkonu a sklepa) se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem a představuje ideální příležitost jak pro startovní bydlení, tak jako stabilní investici k pronájmu v žádané lokalitě. Byt vyžaduje drobnou modernizaci a estetciké
Dispozičně je byt řešen jako obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon orientovaný na jihovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo po většinu dne. Součástí bytu je předsíň a koupelna se sprchovým koutem, keramickým umyvadlem a WC. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dřezem a keramickým obkladem nad pracovní deskou. V bytě je instalována klimatizace pro vyšší komfort během letních měsíců.
Podlahy tvoří v obytné části dřevěné parkety, v ostatních místnostech PVC, koupelna je obložena keramickým obkladem. Vytápění je řešeno dálkově centrálně včetně ohřevu teplé vody. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. V domě je k dispozici osobní výtah.
Bytový dům je zděný. Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Brna díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny i další služby.
Byt je v současném stavu určen k modernizaci dle představ nového majitele – zejména doporučujeme výmalbu, případnou výměnu podlahových krytin a doplnění podlahových lišt, které byly v minulosti demontovány v souvislosti s vestavěnými skříněmi.
Pokud hledáte menší byt s balkonem v atraktivní části Brna, který má potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s dobrým výnosem, rád Vám poskytnu více informací nebo zajistím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat.
| kategorie | Byty 1+kk |
|---|---|
| lokalita | Dřevařská 868/28, Brno |
| kraj | Jihomoravský kraj |
| velikost | 1+kk |
| vlastnictví | Osobní |
| plocha užitná | 29 m² |
| podlaží umístění | 3. patro (4. NP) |
| počet podlaží | 6 NP |
| stav objektu | Velmi dobrý |
| typ stavby | Cihla |
| energetická náročnost | G – mimořádně nehospodárná |
|---|---|
| zařízený | Částečně zařízený |
| výtah | Ano |
| sklep | Ano (2 m²) |
| balkón | Ano (2 m²) |
| terasa | Ne |
| komunikace | Asfaltová |
| parkování | Na ulici |
| voda | Veřejný vodovod |
| elektřina | 220V |