V rámci našeho All inclusive servisu vám ke koupi nabízíme nemovitost ideální pro klidné a bezpečné rodinné bydlení-v obci Tuhaň, okr. Mělník. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 74,57 m2, která se nachází v 1. patře nízkého cihlového domu (v domě jsou pouze 4 byty). K bytu náleží zahrada o rozloze 83 m2, také dva velké sklepy (10,8 m2 +5,1 m2), a dále vymezené venkovní parkovací stání. Dům je zateplen, není v něm výtah. Dispoziční řešení tohoto světlého bytu zahrnuje: předsíň s chodbou, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, menší dětský pokoj/pracovnu, samostatnou ložnici, velkou koupelnu s oknem, vanou a WC. K dispozici je tu ještě jedna místnost (13 m2), která potřebuje kompletní rekonstrukci (hotové stavební povolení pro okno). Obytné a zařízené jsou tedy v tuto chvíli 3 místnosti a koupelna. Kuchyň je vybavena moderní bílou linkou s vestavěnými spotřebiči, které jsou v záruce do 11/2026 (digestoř, elektrická trouba, varná deska, vestavěná mikrovlnná trouba). Topení zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel z roku 2025. Okna jsou plastová, v menším pokoji je střešní okno Velux. V roce 2024 prošel tento byt velmi zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyňskou linku, elektrické rozvody v mědi, podlahy, výměnu okna v ložnici, interiérové dveře, zateplení podkrovní stěny pod střechou. Hlavním benefitem této nemovitosti je jednoznačně zahrada o rozloze 83 m2, na které stojí dřevěná pergola s elektřinou, je tu k dispozici také studna s užitkovou vodou. Jde o místo, kde může celá vaše rodina relaxovat a celoročně zde zažívat krásné chvíle. Pro děti tu je dostatek místa pro bazén nebo trampolínu. Dostatek úložných prostor budete mít díky 2 velkým sklepům, takže v bezpečí budou vaše kola i jiné sportovní potřeby. Své auto zaparkujete bezproblémově na vlastním parkovacím místě před domem. Aktuální měsíční náklady činí 4.000 Kč/3 osoby (při vyúčtování vždy s přeplatkem) - v částce je zahrnut fond oprav ve výši 1.567 Kč + plyn (topení) + elektřina. Hospodaření SVJ je kladných číslech. Byt je volný ihned. V obci je mateřská škola, restaurace, fotbalové hřiště, víceúčelové dětské hřiště, obchod. Spádová základní škola je 2 km, v obci Kly - kam děti sváží autobus. Tuhaň je pouhých 7 km od města Mělník, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. V obci funguje komunitní život - místní obyvatelé si užívají velkou řadu celoročních akcí (Tuhaňský kvíz, masopust, Velikonoce, pálení čarodějnic, zájezdy pro seniory, rybářské závody, Vánoce atd.), jsou tu také činné tyto spolky - Myslivecké sdružení, Sokol, Sbor dobrovolných hasičů, Šermířský klub). Dopravní dostupnost je skvělá - autobusy jezdí jak do Mělníka, tak do Prahy. Pokud Vás tato nabídka zaujala, domluvte si nezávaznou prohlídku. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem - vše vám ráda zodpoví naše finanční konzultantka, přítomná na prohlídkách bytu.