Nabízíme vám ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 70m² spolu se zasklenou lodžií, který se nachází na vyhledávané adrese Černá cesta v Olomouci. V současnosti je využíván jako nájemní studentské bydlení pro 6 studentů, což zajišťuje stabilní příjem. Tento byt je ideální investiční příležitostí - prodává se kompletně vybavený pro pohodlné bydlení šesti studentů, což zajišťuje stabilní příjem bez nutnosti dalších nákladů na úpravy. Pokud ale hledáte domov pro svou rodinu, tento byt nabízí velkorysé prostory, klidnou lokalitu a dostatek soukromí. Byt disponuje prostornou chodbou, která vítá při vstupu do nemovitosti, samostatnou kuchyní ideální pro společné stolování, koupelnou a odděleným WC. Tři neprůchozí pokoje nabízejí dostatek prostoru, ať už pro rodinné využití, nebo pro ubytování nájemníků. Lodžie o velikosti 4,28 m² je perfektním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem do klidného okolí. Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 5.090 Kč (bez energií). Reálné náklady po ročním vyúčtování pak vycházejí výrazně nižší. Byt je napojen na plyn i elektřinu. Je zde možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optické sítě. Momentální zálohy na energie činí 750,- Kč měsíčně, internet cca 600,- Kč měsíčně. Bytový dům prošel kompletní revitalizací před deseti lety, v rámci které došlo k zateplení, výměně oken, obnově fasády i modernizaci společných prostor. Díky tomu je byt energeticky úsporný. V bytě jsou zrekonstruované rozvody vody v plastu, elektroinstalace je v původním stavu s vedením v hliníku. Lokalita Černá cesta patří mezi nejžádanější části Olomouce díky své klidné atmosféře a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází univerzitní fakulty, školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje pohodlný přístup do centra města – zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze a pro řidiče je v okolí dostatek parkovacích míst. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlný domov nebo pro investora, který chce využít atraktivní lokalitu a dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení v Olomouci. Pomůžeme Vám s vyřízením výhodného financování skrze našeho zkušeného finančního poradce. Další informace rádi poskytneme a domluvíme prohlídku. Budeme se těšit.