Moderní byt 2+kk s vestavěným nábytkem v novostavbě. Byt se nachází v druhém patře cihlového bytového domu. Součástí bytu jsou také vlastní sklepní prostory o ploše přibližně 5 m2. Kolaudace nízkoenergetické novostavby (PENB třída C), která nabízí veškerý komfort proběhla v roce 2014. Byt o je orientován na západní stranu a disponuje příjemně velkým balkónem o velikosti téměř 3 m², odkud budete pozorovat krásné Západy slunce nad Brnem. Balkon je vybaven osvětlením a možností zapojení elektrických spotřebičů do zásuvky, což ji činí ideálním místem pro letní grilování s přáteli v klidné ulici. Velkou výhodou tohoto bytu je šatna, která svým prostorem pojme vše potřebné bez nutnosti dalších skříní v bytě, díky čemuž je byt opticky prostorný. Poloha bytové jednotky kombinuje krátkou dojezdovou vzdálenost do centra města Brna. Využít k transportu do města lze jak automobil, tak i trolejbus díky zastávce MHD minutu chůze od domu, který Vás do centra města dostane za přibližně 10 až 15 minut. Velkou výhodou je obchůdek s potravinami několik metrů od domu, a navíc jsou v blízkosti i nákupní centrum Kaufland a supermarket Lidl, nabízející širokou škálu služeb a produktů. Byt se nachází v klidné čtvrti, ve které se Vám bude příjemně bydlet. Díky vhodné lokalitě se za chvíli dostanete i do oblíbeného prostředí Mariánského údolí, kde na Vás čeká příroda a možnost pravidelných procházek. K tomu všemu se přidává rozlehlé dětské hřiště, které je centrem společenského života a komunity v okolí domu. Tento byt není jen o kvalitním bydlení, ale o celkovém životním stylu spojeném s pohodou, aktivitami a komunitou. K bytu je dostupná veškerá potřebná dokumentace, včetně průkazu energetické náročností v celém znění, samozřejmostí jsou také půdorysy jak bytu, celého patra, tak sklepních prostorů a parkování. Vše Vám rád představím na prohlídce bytu. Jednotlivé místnosti: - Zařízená vstupní chodba s vestavěnou stěnou z kvalitního dřevěného materiálu přepažená příčkou k vytvoření prostorné šatny 9,76 m2 - Moderní kuchyň s vestavěnými skříněmi ke stropu a kvalitními spotřebiči - Prostorný obývací pokoj s vestavěným nábytkem o výměře 27,37 m2 včetně kuchyně - Ložnice s velkou postelí 11,78 m2 - Koupelna stylizovaná do barev bytu 5,02 m2 - Toaleta 1,52 m2 - Příjemný balkon s výhledem na okolí bytu 2,25 m2 - Sklad 5 m2 - Vlastní Parkovací stání na soukromém pozemku za závorou Celková užitná plocha nemovitosti je 63 m2 Díky relativně nízké energetické náročnosti budovy jsou veškeré měsíční náklady na byt pouze 4.500 Kč. Za internet a Televizi se nyní měsíčně platí 480 Kč u poskytovatele Netbox. Věřím, že Vás byt nadchnul a těším se na Vás již nyní na prohlídce bytu, zavolejte a domluvte si jeden z volných termínů.