Prodej bytu 3+kk, 72 m², Brno - Tkalcovská
Osobní
Stav: Velmi dobrý
Sklep
ID: 866010
Prodej bytu 3+kk, 72 m², Brno - Tkalcovská
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím mezonetový slunný byt, který se nachází na ulici Tkalcovská v městské části Brno - Zábrdovice.
Na východ orientovaný byt 3+kk s užitnou plochou 72 m2 se nachází v 5. a 6. podlaží bytového domu s výtahem a je ihned k nastěhování.
Byt je ideální investiční příležitostí a je možné ho pronajmout za částku přes 20 000,- měsíčně.
Při vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s velkorysou šatní skříní, která vám bude k ruce pro uložení veškerých šatních i jiných věcí. Z předsíně vedou dveře do koupelny, která je společně s WC.
Obývací pokoj s kuchyní je díky třem velkoformátovým střešním oknům skvěle prosvětlený a díky velkorysé výměře jej lze dispozičně různě uchopit. Kuchyň je plně vybavena vč. myčky a sporáku s indukční varnou deskou. V prostoru nad schody se nachází klimatizační jednotka s výkonem 4,5kW, která zajistí v bytě příjemnou teplotu i v horkých letních dnech. Pro lepší cirkulaci vzduchu se v bytě nachází také stropní ventilátory. Velkoformátová střešní okna, vybavená odnímatelnými venkovními roletami pro tlumení slunečního svitu, zprostředkovávají bohatý přísun přirozeného světla.
V patře se dále nachází otevřená pracovna/pokoj a ložnice, kde je výhodou nainstalovaný vnitřní plně zatemňovací systém ve střešních oknech. Můžete si tak dopřát spánek nebo odpočinek při absolutní tmě.
Výměry pokojů:
Předsíň - 12 m2
Koupelna s WC - 4 m2
Obývací pokoj s kuchyní - 31,2 m2
Pracovna - 12,4 m2
Ložnice - 12,4 m2
Měsíční náklady se pohybují kolem 7.000,-. Ohřev vody zajišťuje vlastní bojler a topení je ústřední, kdy v bytě je rozvedeno prostřednictvím radiátorů.
Bezplatné parkování je zajištěno kolem domu a v případě zájmu je možné pronajmout si vlastní parkovací místo v kamerově střeženém dvorním traktu. Součástí bytu je také zděný sklep o výměře 2,25m2.
Páté a šesté podlaží zajišťuje, krom ničím nebráněného výhledu, potřebný klid od okolí. Přímo u domu je hypermarket, plná občanská vybavenost a pár metrů od domu je cyklostezka kolem řeky Svitavy, která je vhodná jak pro jízdu na kole, tak pro procházky.
Bytový dům byl realizován v rámci developerského projektu Mozartka z roku 2012 a nachází se ve vzdálenosti 1 km od Malinovského náměstí, tedy téměř v centru Brna. Zastávka MHD se nachází 200 metrů od domu.
Více informací vám rád poskytnu při osobní prohlídce nemovitosti, na kterou vás srdečně zvu.
Rádi vám pomůžeme s financováním bytu.
Budu se těšit na viděnou.
kategorie | Byty 3+kk |
---|---|
lokalita | 351/3, Brno-město |
kraj | Jihomoravský kraj |
velikost | 3+kk |
vlastnictví | Osobní |
plocha užitná | 72 m² |
podlaží umístění | 5. patro (6. NP) |
stav objektu | Velmi dobrý |
typ stavby | Cihla |
energetická náročnost | B – velmi úsporná |
---|---|
zařízený | Částečně zařízený |
sklep | Ano (2 m²) |
balkón | Ne |
lodžie | Ne |
rozvody | Elektřina, Voda |
voda | Veřejný vodovod |
elektřina | 220V |
kanalizace | Veřejná kanalizace |