Atraktivní lokalita, kompletní rekonstrukce, cihlový dům a navíc balkon… To jsou hlavní atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 2+1, který je umístěný v cihlovém bytovém domě na ulici Klímova v městské části Žabovřesky. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží z celkem čtyř nadzemních podlaží domu bez výtahu a nabízí plochu 60,5 m2. K tomu dále patří dva sklepy umístěné v prvním podzemním podlaží s plochou přibližně 5 m2 a 2 m2 a nelze opomenout ani balkon s plochou přibližně 4 m2. Byt prošel rekonstrukcí, během které bylo modernizováno bytové jádro, dále byly zrenovovány dřevěné parkety, vyměněna byla také podlahová krytina na chodbě a v kuchyni. Při rekonstrukci proběhla také výměna elektroinstalace v bytě. Dále byly vyměněny interiérové dveře a byla provedena příprava na instalaci nové kuchyňské linky (je počítáno s plynovou varnou deskou). Během rekonstrukce byly také radiátory a zárubně opatřeny novým nátěrem. Opraveny byly mimo jiné i omítky včetně výmalby a SDK podhled s bodovým osvětlením na chodbě. Dispozice bytu se skládá z prostorné centrální vstupní chodby, odkud vede vstup do koupelny, na toaletu a do spíže. Chodbou se dále dostaneme do dvou pokojů (21,9 m2 a 14,6 m2) a kuchyně. Pokoje jsou přístupné jak z chodby, tak vzájemně dveřmi, které však lze v případě potřeby odstranit a zazdít, čímž budou pokoje zcela oddělené. Balkon je přístupný z obývacího pokoje. Orientace bytu je na jihovýchod. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově (Teplárny Brno). Dle aktuálního předpisu plateb činí platby spojené s bytem částku 5.178 Kč (2.193 Kč příspěvek do fondu oprav, 2.327 Kč teplo, 342 Kč ohřev TUV, 236 Kč vodné stočné, 60 Kč úklid a 20 Kč společná elektřina). K tomu se platí dle spotřeby záloha 800 Kč za elektřinu a 300 Kč za plyn (na vaření). Jak bylo popsána v úvodu, jedná se o zajímavý byt, který může sloužit jak na vlastní bydlení, tak k pronájmu. Tržní nájemné u tohoto bytu aktuálně činí 16.000 Kč – 17.000 Kč + energie a služby. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit, osobní prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Majitel si vyhrazuje právo na výběr klienta.