Moderní byt 3+kk s luxusními prvky v novostavbě. Byt se nachází v nejvyšším patře cihlového bytového domu s možností výtahu. Součástí bytu jsou také vlastní sklepní prostory o ploše 2,42 m2 a možnost využití kolárny čí kočárkárny při vchodu do domu. Kolaudace nízkoenergetické novostavby (PENB třída B), která nabízí veškerý komfort proběhla v roce 2016. Byt o celkové ploše 83,42 m² je orientován na východní stranu a disponuje prostornou terasou o velikosti 17,39 m², kde budete pozorovat krásné východy slunce se vstupem z každé místnosti. Terasa je vybavena osvětlením a možností zapojení elektrických spotřebičů do zásuvky, což ji činí ideálním místem pro letní grilování s přáteli v klidném vnitrobloku bez automobilů. Výhodou je také výhled na Brno. Jednotlivé místnosti: - Luxusní vstupní chodba s benátským štukem a vestavěnou stěnou z kvalitních materiálů 6,87 m2 - Moderní kuchyň s vestavěnými skříněmi ke stropu a kvalitními spotřebiči - Prostorný obývací pokoj o výměře 22,75 m2 (včetně kuchyně) - Ložnice s dalšími úložnými prostory a velkou postelí 14,58 m2 - Ložnice s velkou vestavěnou šatní skříní a místem na práci či odpočinek 12,53 m2 - Designově obkládaná koupelna 5,82 m2 - Toaleta 1,06 m2 - Prostorná terasa s vchodem z každé místnosti 17,39 m2 - Sklad 2,42 m2 Technické vybavení: - Vytápění a ohřev vody zajištěny plynovým kotlem zn. BAXI - Termostat a termostatické hlavice na každém radiátoru pro regulaci teploty v jednotlivých místnostech Další výhody: - Zařízený pronájem parkovacího stání hned před domem - Bezbariérový přístup po celém domě - Kočárkárna/Kolárna k dispozici Lokalita Moravany u Brna Skvělá dopravní dostupnost do centra města je doplněna blízkostí hlavních dálnic směřujících do Prahy, Vídně, Bratislavy, Olomouce a Ostravy, což usnadňuje Vaše cestování. Nachází se zde v blízkosti nákupní centra OC Futurum a OC Olympie, nabízející širokou škálu služeb a zábavy. Pro milovníky přírody a aktivní životní styl je to ideální místo. Krásná příroda a možnost pravidelných procházek jsou jen kousek od domova. K tomu je navíc i hřiště na posilování a rozlehlé dětské hřiště, které je centrem společenského života a komunity. Tento byt není jen o moderním bydlení, ale o celkovém životním stylu spojeném s pohodou, aktivitami a klidným sousedstvím. To co Vás bude zajisté zajímat jsou měsíční náklady na byt: Elektřina 1900,-Kč Plyn 1800,-Kč Pojištění budovy 43,-Kč Vodné, stočné 500,-Kč Výtah 20,-Kč El. proud spol. prostor 20,-Kč Úklid spol. prostor 140,-Kč Revize 100,-Kč FO - dlouhodobá záloha 358,-Kč Odm. statutárního orgánu 100,-Kč Správa - byt 182,-Kč Tento nadstandardní byt je připraven splnit všechny Vaše sny o dokonalém domově. Neváhejte a kontaktujte mě ještě dnes, abyste si mohli domluvit prohlídku. Těším se na naše setkání na prohlídce bytu!