Nabízíme ke koupi byt 1+KK, který představuje skvělou příležitost k bydlení či investici. Nachází se v prvním patře cihlového domu na klidné ulici Celní v Brně ve Štýřicích. Celková užitná plocha bytu činí 33 m2 + sklep o rozloze 5 m2, poskytující dostatek úložného prostoru. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008. Jeho dispozice se stává z předsíně, komory, koupelny s toaletou a prostorným pokojem propojeným s kuchyňským koutem, což vytváří útulné a funkční prostředí. Orientace oken je na sever. Topení je řešeno pomocí elektrického topení a stejně tak ohřev vody je zajištěn elektrických bojlerem, který je umístěn v kuchyni. Elektrické rozvody byly v roce 2008 vyměněny do mědi a stoupačky jsou v plastu. Okna jsou plastová a nedávno seřízená, což zajišťuje dobrou izolaci. Interiér bytu disponuje různými typy podlah – od parket, přes kvalitní vinyl až po dlažbu, což přináší různorodost a útulnost do celkového designu. Měsíční náklady činí 2.138 Kč včetně fondu oprav + náklady na elektřinu kolem 2.000 Kč. Jednou z výhod tohoto bytu je jeho potenciál pro pronájem za 13.000 Kč + energie, což může představovat zajímavou investici. Tento byt je také ideální pro ty, kteří hledají startovací bydlení či kompaktní prostor pro jednotlivce či mladý pár. Jeho poloha je jedním z klíčových prvků, neboť zajišťuje klidné bydlení, ale zároveň je pouhou minutu chůze od zastávky MHD a pár minut od centra Brna. V blízkosti domu se nachází obchody jako Lidl, Albert, posilovna, drogerie, pekárna, vinárna a různé restaurace, což poskytuje širokou škálu služeb a pohodlí doslova na dosah. Byt je k dispozici ihned.